Comment fonctionne la comparaison
Si vous achetez : apport, frais d’acquisition, mensualités et charges du propriétaire. À la fin, votre patrimoine est la valeur du logement moins le capital restant dû.
Si vous louez : vous placez l’apport et les frais, payez le loyer et placez chaque mois la différence avec le coût de l’achat.
Exemple
Logement de 400 000 € avec 80 000 € d’apport à 6,5 % sur 30 ans, ou loyer de 2 200 €. Avec une hausse des prix de 3,5 % par an, des loyers de 3 % et des placements à 6 %, après 10 ans acheter rapporte environ 76 600 € de plus. Sur 3 ou 4 ans seulement, louer gagne souvent, car les frais d’achat n’ont pas le temps d’être amortis.
Questions fréquentes
Quel rendement choisir ?
Ce que vous obtiendriez réellement après impôts sur un placement diversifié.
Voir aussi
Les résultats sont des estimations à titre informatif et ne constituent pas un conseil financier, juridique ou médical. Taux, impôts et frais varient : vérifiez auprès d’un professionnel ou de votre banque.