Comment utiliser le simulateur
- Prix du logement : le prix d’achat, hors frais de notaire.
- Apport personnel : en euros ou en pourcentage. Les banques demandent souvent au moins 10 % pour couvrir les frais.
- Taux : le taux nominal annuel proposé par la banque (vous pouvez aussi le saisir par mois).
- Durée : en France, 25 ans au maximum dans la plupart des cas.
Exemple
Un logement de 350 000 € avec 70 000 € d’apport, emprunté à 6,5 % sur 30 ans : mensualité d’environ 1 769,79 € et environ 357 125 € d’intérêts au total. Le même prêt à 3,5 % coûterait environ 1 257 € par mois.
Le taux d’endettement
En France, le Haut Conseil de stabilité financière limite le taux d’endettement à 35 % des revenus nets, assurance comprise. Comparez toujours le TAEG, qui inclut l’assurance emprunteur et les frais, et pas seulement le taux nominal.
Questions fréquentes
Les frais de notaire sont-ils inclus ?
Non. Comptez environ 7 à 8 % du prix dans l’ancien et 2 à 3 % dans le neuf, en plus du prêt.
Mes données sont-elles enregistrées ?
Non. Tous les calculs se font dans votre navigateur.
Voir aussi
Les résultats sont des estimations à titre informatif et ne constituent pas un conseil financier, juridique ou médical. Taux, impôts et frais varient : vérifiez auprès d’un professionnel ou de votre banque.