Fórmulas
- Precio por m² = precio ÷ superficie
- Revalorización anual = (valor actual ÷ precio pagado)^(1 ÷ años) − 1
- Ganancia real = (1 + revalorización) ÷ (1 + inflación) − 1
Ejemplo
Un piso de 70 m² que vale $250.000 cuesta $3.571,43 por m². Si se compró por $180.000 hace 8 años, se revalorizó un 38,9%, o un 4,19% al año.
Consejos
- Compara viviendas parecidas: antigüedad, planta, garaje y zonas comunes cambian el precio por m².
- Usa la superficie útil o la construida, pero siempre la misma al comparar.
Para comparar con el alquiler, mira la calculadora de alquilar o comprar.
Preguntas frecuentes
¿Dónde veo el precio medio del barrio?
Los portales inmobiliarios y las estadísticas oficiales publican el precio medio por zona.
¿La revalorización incluye el alquiler?
No. Solo muestra el cambio de precio. Sumando el alquiler cobrado tendrías la rentabilidad total.
Ver también
Los resultados son estimaciones solo informativas y no constituyen asesoría financiera, legal ni médica. Tasas, impuestos y comisiones varían: confirma con un profesional o con tu banco.