Cómo funciona
- Noches ocupadas = 30 × ocupación; estancias = noches ÷ estancia media
- Ingresos = noches × precio + estancias × tarifa de limpieza
- Beneficio = ingresos − comisión − limpieza − costos fijos
Ejemplo
A $90 la noche, 60% de ocupación, estancias de 3 noches, 3% de comisión, $40 de tarifa de limpieza y $350 de costos fijos, el beneficio es de unos $1.244 al mes, $344 más que un alquiler tradicional de $900.
Antes de anunciar
- Revisa la normativa local de viviendas turísticas, licencias y los estatutos de la comunidad.
- Los ingresos tributan; puede haber tasas turísticas.
- Prueba la temporada baja: con un 30% de ocupación los números cambian mucho.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra Airbnb al anfitrión?
Suele ser cerca del 3% con la tarifa dividida, o entre el 14% y el 16% si el anfitrión paga toda la tarifa de servicio. Revísalo en tu anuncio.
¿Incluyo la hipoteca?
Inclúyela en los costos fijos si quieres ver el flujo de caja después de pagar la cuota.
Ver también
Los resultados son estimaciones solo informativas y no constituyen asesoría financiera, legal ni médica. Tasas, impuestos y comisiones varían: confirma con un profesional o con tu banco.