Como funciona
- Noites ocupadas = 30 × ocupação; estadias = noites ÷ estadia média
- Receita = noites × diária + estadias × taxa de limpeza
- Lucro = receita − taxa da plataforma − limpeza − custos fixos
Exemplo
Diária de R$ 250, 60% de ocupação, estadias de 3 noites, 3% de taxa da plataforma, R$ 100 de limpeza cobrada e R$ 80 de custo, e R$ 900 de custos fixos: lucro de R$ 3.567 por mês, R$ 1.067 a mais que um aluguel tradicional de R$ 2.500.
Antes de anunciar
- Confira a convenção do condomínio: alguns proíbem a locação por temporada.
- O aluguel recebido de pessoa física paga IR pelo carnê-leão.
- Teste a baixa temporada: com 30% de ocupação o resultado muda muito.
Perguntas frequentes
Qual taxa o Airbnb cobra do anfitrião?
Depende do modelo: em geral cerca de 3% quando o hóspede paga a taxa de serviço, ou entre 14% e 16% quando o anfitrião paga tudo. Confira no seu anúncio.
Preciso pagar imposto?
Sim. Aluguel recebido de pessoa física entra no carnê-leão; se for pela plataforma, confira como o valor é repassado.
Veja também
Os resultados são estimativas apenas para informação e não são aconselhamento financeiro, jurídico ou médico. Taxas, impostos e tarifas variam: confirme com um profissional ou com o seu banco.