Principe
- Nuits louées = 30 × taux d’occupation ; séjours = nuits ÷ durée moyenne
- Recettes = nuits × prix + séjours × frais de ménage
- Bénéfice = recettes − frais de plateforme − ménage − charges fixes
Exemple
À 90 € la nuit, 60 % d’occupation, séjours de 3 nuits, 3 % de frais, 40 € de frais de ménage et 400 € de charges, le bénéfice atteint environ 1 194 € par mois, 194 € de plus qu’une location classique à 1 000 €.
Avant de vous lancer
- Vérifiez les règles de votre commune (déclaration, numéro d’enregistrement, limite de nuitées) et le règlement de copropriété.
- Les revenus sont imposables et une taxe de séjour peut s’appliquer.
- Testez la basse saison : à 30 % d’occupation, les chiffres changent beaucoup.
Questions fréquentes
Combien Airbnb prélève-t-il à l’hôte ?
En général environ 3 % avec les frais partagés, ou 14 % à 16 % si l’hôte paie tous les frais de service. Vérifiez dans votre annonce.
Faut-il inclure le crédit ?
Ajoutez la mensualité aux charges fixes pour voir la trésorerie après remboursement.
Voir aussi
Les résultats sont des estimations à titre informatif et ne constituent pas un conseil financier, juridique ou médical. Taux, impôts et frais varient : vérifiez auprès d’un professionnel ou de votre banque.